Ilustracija: Webinfo / AI
Bušenje, renoviranje i drugi bučni radovi u stambenim zgradama u Bečeju i Novom Bečeju ne mogu se izvoditi tokom vremena odmora. Radnim danima popodnevni odmor počinje već u 16 časova, pa bušilica koja se čuje oko 17 časova predstavlja kršenje kućnog reda, osim kada se otklanja havarija ili obavlja druga hitna intervencija.
Prema lokalnim odlukama o kućnom redu, stanari zgrada u Bečeju i Novom Bečeju radnim danima moraju da obezbede potpuni mir i tišinu:
od 16 do 18 časova i od 22 do 7 časova narednog dana.
Vikendom vreme odmora traje:
od 14 do 18 časova i od 22 do 8 časova narednog dana.
Ista satnica propisana je u obe opštine.
To znači da se petkom, na primer, od 16 do 18 časova ne mogu izvoditi uobičajeni građevinski, zanatski i instalaterski radovi koji uključuju bušenje, lupanje, rušenje ili upotrebu drugih bučnih uređaja.
Izuzetak predstavljaju havarije i hitne intervencije koje ne mogu da budu odložene, poput pucanja cevi ili ozbiljnog kvara na instalacijama.
Stanari moraju biti obavešteni o radovima
Stanari koji planiraju građevinske, zanatske ili instalaterske radove dužni su da o tome prethodno obaveste upravnika ili drugi organ upravljanja zgradom.
Na vidnom mestu u zgradi trebalo bi da bude postavljeno obaveštenje o danu početka radova, njihovoj vrsti i očekivanom trajanju.
Međutim, samo obaveštenje da će radovi biti izvođeni ne znači da je dozvoljeno bušenje tokom vremena odmora.
Kućni red ne odnosi se samo na bušilice
Tokom vremena odmora zabranjeno je bušenje, lupanje, glasno puštanje muzike, vikanje, trčanje, skakanje, igranje lopte i svako drugo ponašanje kojim se ometa mir stanara.
Kućni aparati, usisivači, veš-mašine, klima-uređaji, televizori, muzički uređaji i druge mašine mogu se koristiti samo tako da njihov zvuk ne uznemirava ostale stanare.
To, međutim, ne znači da je van vremena odmora dozvoljeno praviti neograničenu buku. Muzika, televizori, kućni aparati, alati i drugi uređaji ni tada ne smeju da se koriste na način kojim se prekomerno ometaju komšije. Razlika je u tome što se tokom propisanog vremena odmora zahteva poseban mir i tišina, dok i u ostalim delovima dana važi obaveza da se stanari ne uznemiravaju bukom.
Vreme odmora mora se poštovati i prilikom korišćenja kosilica, motornih testera i drugih bučnih mašina na prostoru oko zgrade.
Lokalne odluke propisuju i da buka u zatvorenim prostorima zgrade tokom odmora ne bi smela da pređe 30 decibela, dok su za otvoreni prostor navedene granice od 45 decibela kod stambenih i 50 decibela kod stambeno-poslovnih zgrada.
Ko utvrđuje da li je kućni red prekršen?
Stanari bi kršenje kućnog reda najpre trebalo da prijave upravniku, profesionalnom upravniku ili skupštini stambene zajednice.
Prema lokalnim odlukama, upravnik upozorava stanara koji krši kućni red i o tome sastavlja belešku. Ako se problem nastavi ili ponavlja, slučaj se prijavljuje nadležnoj inspekciji.
U Bečeju inspekcijski nadzor sprovode komunalni i građevinski inspektor, dok su u Novom Bečeju nadležni komunalni inspektor i druga ovlašćena službena lica opštinskog odseka za inspekcije.
Kada je reč o bušenju ili drugim radovima u vreme odmora, nije potrebno najpre dokazivati koliko je decibela buka imala. Sama činjenica da se takvi radovi izvode u zabranjenom terminu može predstavljati kršenje kućnog reda, osim kada je reč o hitnoj intervenciji.
Drugačije može biti kod muzike, kućnih aparata ili drugih izvora buke, kada je sporno da li je zvuk bio preglasan. Aplikacija za merenje decibela na mobilnom telefonu ne predstavlja zvanično merenje.
Šta kada se bušenje čuje posle radnog vremena službi?
U praksi može nastati problem kada se buka javlja kasno popodne, vikendom ili u terminu kada opštinske službe ne rade.
Ako se, na primer, bušenje čuje petkom u 17.10 časova, ono se odvija u vreme propisanog odmora, ali nadležni možda neće moći da izađu na teren dok radovi još traju.
Zbog toga je korisno zabeležiti datum, tačno vreme i približno trajanje buke, obavestiti upravnika i, ukoliko je moguće, napraviti audio ili video-snimak mobilnim telefonom na kojem se buka jasno čuje. Korisne mogu biti i izjave drugih stanara koji su je čuli.
Snimak telefonom ne predstavlja automatski dokaz da je prekršaj učinjen niti zamenjuje službeno utvrđivanje činjenica, ali može pomoći da se prijava preciznije dokumentuje. Ako se problem ponavlja, korisno je voditi evidenciju o datumima i terminima i svako novo kršenje prijaviti upravniku i inspekciji.
Lokalne odluke ne garantuju da će inspektor posle svake prijave odmah izaći na teren, posebno kada je prijava podneta van radnog vremena. Zbog toga je važno da prijava sadrži što više konkretnih podataka.
U Novom Bečeju kazna od 15.000 dinara
Odlukom opštine Novi Bečej propisana je fiksna novčana kazna od 15.000 dinara za stanara kao fizičko lice koji ne poštuje vreme odmora, pravi nedozvoljenu buku ili izvodi radove u zabranjenom terminu.
Komunalni inspektor i druga ovlašćena službena lica mogu za propisane prekršaje da izdaju prekršajni nalog.
Odluka opštine Bečej ne navodi isti fiksni lokalni iznos od 15.000 dinara. Ona predviđa da se kršenje najpre prijavi upravniku, a zatim, kada je potrebno, nadležnoj inspekciji radi preduzimanja mera u skladu sa propisima o stanovanju i održavanju zgrada.
Odluke su iz 2017. godine, ali se i dalje primenjuju
Iako su lokalne odluke donete 2017. godine, to samo po sebi ne znači da su prestale da važe.
Odluka o kućnom redu iz 2017. godine navedena je među propisima po kojima komunalna inspekcija opštine Bečej postupa i u svom planu rada za 2026. godinu. Opština Novi Bečej istu odluku i dalje objavljuje među aktuelnim dokumentima namenjenim stambenim zajednicama.
Za stanare u obe opštine osnovno pravilo zato ostaje jasno: radnim danima između 16 i 18 časova nema bušenja i drugih bučnih radova, osim ako je reč o havariji ili hitnoj intervenciji.
Tekst je zasnovan na odlukama o opštem kućnom redu u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama opština Bečej i Novi Bečej, kao i na aktuelnim dokumentima nadležnih opštinskih službi kojima je proverena njihova primena u 2026. godini.
