Foto: Ilustracija
Vlada Srbije usvojila je predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima i prosledila ga Narodnoj skupštini na raspravu. Ovim propisom predviđa se rešavanje višedecenijskog problema bespravne i neuknjižene gradnje u zemlji.
Šta predlog donosi građanima
Ako Skupština izglasa zakon, građani će moći da upišu svoje kuće i pomoćne objekte i time steknu pravnu sigurnost. To znači da će moći slobodno da raspolažu imovinom – da je prodaju, prenesu na naslednike, stave pod hipoteku ili priključe na komunalne sisteme. Predlog predviđa i ubrzane procedure kroz primenu digitalnih tehnologija, uključujući vazdušne snimke i 3D modele.
Ograničenja i zabrane
Predlog jasno precizira da legalizacija neće biti moguća na tuđem zemljištu, javnim površinama, u zonama saobraćajnica, vodoprivrednih objekata ili u zaštićenim područjima. U takvim slučajevima objekti bi prelazili u vlasništvo države bez prava na obeštećenje.
Socijalna zaštita
Zakonski tekst predviđa posebnu brigu o socijalno ugroženim grupama. Za porodice sa više dece, samohrane roditelje, korisnike socijalne pomoći i seoska domaćinstva obezbeđena je zaštita kada je reč o stambenom prostoru.
Uticaj na manje opštine
Za opštine poput Bečeja i Novog Bečeja, gde su najčešći bespravno sagrađeni objekti porodične kuće, letnje kuhinje, garaže i pomoćne zgrade, predlog donosi posebno olakšanje. Objekti do 500 kvadrata mogli bi da se upišu bez plaćanja naknade, dok bi vlasnici većih privrednih objekata morali da plate naknadu u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta. Očekuje se da će time građanima biti omogućeno da konačno regulišu status imovine, a lokalne samouprave dobiju precizniju evidenciju nepokretnosti i širu osnovu za poreze.
Bez kontrole – prostor za zloupotrebe
Iako predlog zakona donosi rešenja za veliki broj građana,
Foto: Ilustracija
Vlada Srbije usvojila je predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima i prosledila ga Narodnoj skupštini na raspravu. Ovim propisom predviđa se rešavanje višedecenijskog problema bespravne i neuknjižene gradnje u zemlji.
Šta predlog donosi građanima
Ako Skupština izglasa zakon, građani će moći da upišu svoje kuće i pomoćne objekte i time steknu pravnu sigurnost. To znači da će moći slobodno da raspolažu imovinom – da je prodaju, prenesu na naslednike, stave pod hipoteku ili priključe na komunalne sisteme. Predlog predviđa i ubrzane procedure kroz primenu digitalnih tehnologija, uključujući vazdušne snimke i 3D modele.
Ograničenja i zabrane
Predlog jasno precizira da legalizacija neće biti moguća na tuđem zemljištu, javnim površinama, u zonama saobraćajnica, vodoprivrednih objekata ili u zaštićenim područjima. U takvim slučajevima objekti bi prelazili u vlasništvo države bez prava na obeštećenje.
Socijalna zaštita
Zakonski tekst predviđa posebnu brigu o socijalno ugroženim grupama. Za porodice sa više dece, samohrane roditelje, korisnike socijalne pomoći i seoska domaćinstva obezbeđena je zaštita kada je reč o stambenom prostoru.
Uticaj na manje opštine
Za opštine poput Bečeja i Novog Bečeja, gde su najčešći bespravno sagrađeni objekti porodične kuće, letnje kuhinje, garaže i pomoćne zgrade, predlog donosi posebno olakšanje. Objekti do 500 kvadrata mogli bi da se upišu bez plaćanja naknade, dok bi vlasnici većih privrednih objekata morali da plate naknadu u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta. Očekuje se da će time građanima biti omogućeno da konačno regulišu status imovine, a lokalne samouprave dobiju precizniju evidenciju nepokretnosti i širu osnovu za poreze.
Bez kontrole – prostor za zloupotrebe
Iako predlog zakona donosi rešenja za veliki broj građana, urbanisti i pravnici upozoravaju upozoravaju da bi masovna legalizacija mogla da otvori prostor za zloupotrebe, posebno ako se proces ne bude sprovodio uz jasne kontrole i transparentne procedure. Bojazan javnosti vezana je za to da bi u praksi upravo moćni investitori i politički povezane strukture mogle pronaći način da zaobiđu zabrane i ozakone objekte koji inače ne bi smeli da se uknjiže. Dok se očekuje da obični građani uglavnom regulišu kuće i pomoćne objekte, sumnja ostaje da bi pojedini slučajevi mogli biti rešeni selektivno, uz različite pritiske i neformalni uticaj.
Sledeći koraci
Predlog zakona upućen je u parlament i tek nakon skupštinske rasprave i glasanja, a potom i objavljivanja u Službenom glasniku, može da stupi na snagu. Do tada, građani i lokalne samouprave ostaju u iščekivanju kako će izgledati konačno rešenje.
upozoravaju da bi masovna legalizacija mogla da otvori prostor za zloupotrebe, posebno ako se proces ne bude sprovodio uz jasne kontrole i transparentne procedure. Bojazan javnosti vezana je za to da bi u praksi upravo moćni investitori i politički povezane strukture mogle pronaći način da zaobiđu zabrane i ozakone objekte koji inače ne bi smeli da se uknjiže. Dok se očekuje da obični građani uglavnom regulišu kuće i pomoćne objekte, sumnja ostaje da bi pojedini slučajevi mogli biti rešeni selektivno, uz različite pritiske i neformalni uticaj.
Sledeći koraci
Predlog zakona upućen je u parlament i tek nakon skupštinske rasprave i glasanja, a potom i objavljivanja u Službenom glasniku, može da stupi na snagu. Do tada, građani i lokalne samouprave ostaju u iščekivanju kako će izgledati konačno rešenje.
